עבודה אקדמית? חפשו עכשיו במאגר הענק, האיכותי והעדכני ביותר:

ב"ה  15,000 עבודות אקדמיות בחינם/ במחיר שפוי:99-390 שח. 

אתר ברוח חב"ד 

שיתוף מידע ללא גזל.

החומר באתר משמש השראה וחומר עזר בלבד. אסור להשתמש בקובץ העבודה להגשה למוסד אקדמי.

طُلَّاب 

Русский студенты

Français            አማርኛ

חוות דעת על מרצים

תוצאת תמונה עבור ‪PAypal‬‏

תמונה קשורה  ×ª×•×¦××ª תמונה עבור ישראכרטתוצאת תמונה עבור אמריקן אקספרס

תוצאת תמונה עבור פפר       ×ª×•×¦××ª תמונה עבור פייבוקס     Ã—ª×•×¦××ª תמונה עבור ביט

תשלום בחיוב אשראי טלפוני דרך נציג שירות 24/7        

תוצאת תמונה עבור העברה בנקאית

עבודת סמינריון מחירי הנדל"ן בהקשר אל מחירי המניות - מחקר אמפירי גרפים וטבלאות (עבודה אקדמית מס. 9115)


‏290.00 ₪

42 עמודים.

עבודה אקדמית מספר 9115
עבודת סמינריון הקשר בין מחירי המניות למחירי הנדל"ן

שאלת המחקר:
כיצד בא לידי ביטוי הקשר בין מחירי המניות למחירי הנדל"ן?

 

תוכן עניינים

מבוא:. 3

שוק הדיור בישראל. 5

הריביות שמנהיג בנק ישראל על משכנתאות.. 23

הקשר בין מחירי הנדל"ן לבורסה. 25

התשואה הריאלית השנתית ממניות וביצועי שוק הדיור. 26

נתוני המחקר הסטטיסטיים.. 29

התפתחות מחירי הדירות ב-10 שנים האחרונות.. 34

התפתחות מחירי הדירות ב-5 שנים האחרונות.. 36

השוואת ההשקעה במניות לעומת השקעה בדירה ב-10 שנים האחרונות.. 36

השוואת ההשקעה במניות לעומת השקעה בדירה ב-5 שנים האחרונות.. 39

סיכום ומסקנות.. 40

ביבליוגרפיה. 41

 

 

עבודה זו תבחן הקשר בין מחירי המניות למחירי הנדל"ן 

היתרון המרכזי של ההשקעה בבורסה נעוץ ביכולת לבחור את מידת המעורבות בה.
הבורסה פועלת כמו שוק או סופרמרקט, מבחינת ההשפעה של ההיצע והביקוש על מחירי המוצרים (או הסחורות). כפי שניתן לבחור את מידת האקטיביות שלנו במסגרת מסע קניות בסופר (האם נגיע אל הקופה עם עגלת קניות עמוסה בכל טוב או עם סל, שכולל כמה מצרכים בלבד), כך גם ניתן לשלוט על מידת המעורבות בבורסה מבחינת זמן, כסף והשקעת משאבים אינטלקטואליים בבחירת המניות להשקיע בהן.

הבורסה מאפשרת למשקיע לבחור כמה מוצרים (כלומר סחורה) ירצה לרכוש בהתאם להון שקיים ברשותו ובהתבסס על מידת הסיכונים שהוא מוכן לקחת. משקיעים בבורסה יכולים לבחור בין מספר אסטרטגיות השקעה, לנהל השקעות באופן דינאמי לאחר עריכת מחקר יסודי ומקיף או להפעיל תיק השקעות באופן אוטומטי עם מאמץ מינימאלי וללא בדיקה של התנהגות השוק לפני ההשקעה. מי שלא רוצה להשקיע את מירב זמנו בהתעסקות עם שוק ההון יוכל לבנות תיק השקעות מגוון, מבלי לדעת איזו השקעה תישא פרי, וללא קשר למצבו של השוק (כמו למשל בניית תעודות סל או בניית תיק המורכב מכמה עשרות מניות מנצחות, שנבחרו באופן אקראי).


לעומתו, מי שיודע היטב כיצד פועל שוק ההון, ושיש לו זמן ומשאבים להשקיע בניתוח של רכיבי ההשקעה יוכל "לשחק במגרש" באופן דינאמי יותר, להשקיע במניות ספציפיות, לקרוא דוח"ות פיננסיים של חברות, לבחון את מידת האטרקטיביות של החברה וכו'.

 

ביבליוגרפיה חלקית (בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמיים באנגלית ובעברית) 


Hartzell, D., Hekman, J. S., & Miles, M. E. Real estate returns and inflation. Real Estate Economics15(1), 617-637‏

Hartzell, D., Hekman, J., & Miles, M. Diversification categories in investment real estate. Real Estate Economics14(2), 230-254‏

Liang, Y., Myer, F. C., & Webb, J. R. The Bootstrap Efficient Frontier for Mixed‐Asset Portfolios. Real Estate Economics24(2), 247-256

 


העבודה האקדמית בקובץ וורד פתוח, ניתן לעריכה והכנסת פרטיך. גופן דיויד 12, רווח 1.5. שתי שניות לאחר הרכישה, קובץ העבודה האקדמית ייפתח לך באתר מיידית אוטומטית + יישלח קובץ גיבוי וקבלה למייל שהזנת

בזמן הקניה, תועברו לאתר מאובטח ורק שם תתבצע הקניה


‏290.00 ₪

תוספות

בעלי חשבון פייפאל
כל כרטיס אשראי כולל דיירקט, ויזה נטען (לא דיינרס)