‏290.00 ₪

שאלת המחקר

כיצד באה לידי ביטוי תקנת השוק במטלטלין בישראל ובמשפט הבריטי והאמריקני : דין מצוי ודין רצוי?

תוכן

מבוא    

שאלת המחקר   

דיני תקנת השוק במטלטלין          

משפט משווה     

תקנת השוק במטלטלין בדין האמריקני     

יתרונות:             

חסרונות:            

תקנת השוק במטלטלין בדין הבריטי          

יתרונות:             

חסרונות:            

הדין המצוי בישראל         

תקנת השוק במטלטלין: התחייבות לעסקת מתנה, מימוש משכנתא, עסקאות נוגדות              

העדר רישום ושתיקה במשך שנים

מתנה מחמת מיתה- מטרת ההוראה והיקפה          

מתנה או הסכם למשק חקלאי - בן ממשיך              

עריכת צוואה בתמורה כספית       

הענקת מתנה - מועד גיבוש המתנה             

הענקת מתנה לאלתר - דרך ההוכחה והיקפה           

יפוי-כוח בלתי-חוזר         

סעיף  לחוק המכר            

תום לב בתקנת השוק      

פסק דין בפרשת פירוק בטר-פלייס, תקנת השוק במכוניות חשמליות ותום הלב           

תנאי תקנת השוק במטלטלין        

תמורה  

פסק הדין החשוב בעניין כנען         

תום לב 

קנייה וקבלת הנכס לחזקת הרוכש              

מכירה ע"י מי שעוסק במכירת נכסים מסוגו של הממכר      

סוגיות נוספות – שלוח ושולח       

ניתוח תקנת השוק במיטלטלין מנקודת מבט נוספת             

חוזה מתנה         

זכויות   

סיכום   

ביבליוגרפיה    

תקנת השוק היא הסדר משפטי המאפשר לרוכש נכס, במקרה זה מיטלטלין, לזכות בבעלות על הנכס על אף שהמוכר לא היה בעליו החוקי של הנכס או לא היה רשאי למכרו.

תקנת השוק מוסדרת בסעיף 34 לחוק המכר, התשכ"ח-1968. סעיף זה קובע כי:

"נמכר נכס נד על ידי מי שעוסק במכירת נכסים מסוגו של הממכר והמכירה הייתה במהלך הרגיל של עסקיו, עוברת הבעלות לקונה נקייה מכל שעבוד, עיקול וזכות אחרת בממכר אף אם המוכר לא היה בעל הממכר או לא היה זכאי להעבירו כאמור ובלבד שהקונה קנה וקיבל את הנכס לחזקתו בתום לב."

על מנת שתתקיים תקנת השוק, יש לעמוד בשישה תנאים[1]:

 הנכס צריך להיות מיטלטלין.

 המוכר צריך להיות עוסק במכירת נכסים מסוגו של הנכס.

 המכירה צריכה להתבצע במהלך הרגיל של עסקיו של המוכר.

 הקונה צריך לקנות את הנכס תמורת תמורה.

 הקונה צריך לקבל את הנכס לחזקתו.

 הקונה צריך להיות תמים.[2]

התנאי האחרון, תום לב הקונה, הוא תנאי מרכזי בתקנת השוק. תום לב פירושו שהקונה לא ידע ולא היה עליו לדעת שהמוכר לא היה בעל הנכס החוקי או לא היה רשאי למכרו.

תקנת השוק נועדה לעודד עסקאות ומסחר במטלטלין. היא מאפשרת לקונה לרכוש נכס בביטחון, גם אם המוכר לא היה בעל הנכס החוקי או לא היה רשאי למכרו. [3]

ישנם מספר יתרונות וחסרונות לתקנת השוק.

יתרונות:

 תקנת השוק מעודדת עסקאות ומסחר במטלטלין.

 היא מאפשרת לקונה לרכוש נכס בביטחון, גם אם המוכר לא היה בעל הנכס החוקי או לא היה רשאי למכרו.

 היא מפחיתה את הסיכון של הקונה לרכוש נכס שאינו שייך לו. [4]

חסרונות:

 תקנת השוק יכולה לפגוע בזכויותיו של בעל הנכס החוקי.

 היא יכולה להקשות על הגנה על זכויותיו של בעל הנכס החוקי.

במקרים מסוימים, בית המשפט עשוי להתערב ולדחות את תחולתה של תקנת השוק. לדוגמה, בית המשפט עשוי לעשות זאת אם הקונה היה צריך לדעת שהמוכר לא היה בעל הנכס החוקי או לא היה רשאי למכרו. [5]

ביבליוגרפיה לדוגמא (בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמיים באנגלית ובעברית) 

ד"ר יאיר ברק מקניין הכלל לרכוש הפרט. כרך ב'. הוצאת מוסד ביאליק (2023)

בן צבי ח'. הקודקס המקיף לדיני המכר במדינת ישראל. אוצר המשפט

Levinson Zamir D., Stephanie Stern The Psychology of Property Law, NYU Press

Harper Collins (‏2024). "Collins Dictionary". Harper Collins Publishers L.L.C 

תח, חסינה