מאגר עבודות אקדמיות 
עבודה אקדמית? חפשו עכשיו במאגר הענק, האיכותי והעדכני ביותר:
הנחה 15% על כל מאגר העבודות האקדמיות !!! בעת "חרבות ברזל" : קוד קופון: מלחמה
ב"ה. אנו חב"דניקים ולא נחטא בגזל: יש גם עבודות אקדמיות בחינם (גמ"ח). 15,000 עבודות אקדמיות במחיר שפוי של 99 - 390 שח. סרטון על מאגר העבודות האקדמיות
לא מצאתם עבודה מתאימה במאגר? סמסו לנו דרישות לכתיבה מותאמת אישית - ונפנה למומחה חיצוני בעל תואר שני בתחום שלכם לכתיבה הנתפרת לצרכים שלכם בדיוק!
(לא דיינרס) 
עבודות אקדמיות "חמות":
עבודה על החותים התימנים
עבודה בנושא מלחמת חרבות ברזל
עבודה על פסילת חוקי יסוד, בג"צ דיון מורחב, עילת הסבירות
סמינריון על חוק הנבצרות ביבי, בג"צ 2024
עבודה על מחאה נגד הרפורמה המשפטית 2023
רפורמת שר המשפטים יריב לוין, פסקת ההתגברות, ממשלת נתניהו 2023
מחדל הפריות אסותא- החלפת עוברים
בן גביר - ימין פוליטי עולה 2022-2023
מבצע שומר החומות: עזה-רקטות-חמאס 2021
אסון מירון, דוחק הילולת בר יוחאי
הסתערות על הקפיטול, תומכי טראמפ
דובאי 2021: שלום מדינות ערב
עבודת סמינריון על נשים בפוליטיקה
סמינריון בחירות מפלגות אווירה 2021
מצגת אקדמית אלאור אזריה- 99 ש"ח
סרטון הסבר מאגר העבודות האקדמיות
עבודה על שינוי יעוד מקרקעין, קנין, נדל"ן, חקלאי / לבניה וכד',רשות מקרקעי ישראל, דמי הסכמה, דמי היוון (עבודה אקדמית מס. 4547)
290.00 ₪
17 עמ'
עבודה אקדמית מספר 4547
שאלת המחקר
כיצד בא לידי ביטוי שינוי יעוד מקרקעין?
תוכן עניינים
שינוי יעוד הלכה למעשה של נדל"ן
תפקיד רשות מקרקעי ישראל בהליך שינוי יעוד המקרקעין
כיצד מתבצע הליך שינוי ייעוד המקרקעין?
שינוי יעוד מקרקעין כאשר יש צורך בשינוי מטרתה של הקרקע
שינוי יעוד מקרקעין, דמי הסכמה ודמי היוון
מה משמעותו של תשלום דמי היוון?
מבחני המשנה לקביעתו של עסק, עסק אקראי ועסקת אקראי
שינוי יעוד בעסקאות אקראי במקרקעין
סמכותו של פקיד השומה לסווג עסקה במקרקעין לאור שינוי יעוד
ייעוד המקרקעין הינו המטרה המותרת לצורך שימוש במקרקעין כפי שנקבעה בתכנית לבניין עיר (תב"ע) החלה על מקרקעין מסוים. בתב"ע ניתן למצוא מקרקעין בעלי יעודים שונים כמו: משרדים, מגורים, מסחר ותעשייה, תיירות, חקלאות ועוד.
שינוי ייעוד המקרקעין הוא תהליך שבו מבקשים לשנות את ייעוד המקרקעין כפי שהוא נקבע בתב"ע והסבתו לייעוד אחר כלשהו. שינויי היעוד המבוקש ביותר בישראל הוא שינוי יעוד הקרקע מחקלאות לבניה לצרכי מגורים, מסחר או תעשייה. שינוי זה מכונה בנוסף הפשרה או השבחה של קרקע חקלאית.
שינוי ייעוד המקרקעין הינו הליך חוקי לשינוי ייעוד המקרקעין אשר נקבע בתכנית בנין העיר / תב"ע שחלה על המקרקעין, לייעוד אחר. ייעוד המקרקעין הינו המטרה המותרת לשימוש במקרקעין. לדוגמא, מגורים, משרדים, מסחר ותעשיה, חקלאות, תחבורה, תיירות וכדומה. [1]
לפיכך, במידה ורוצים לשנות את הייעוד שנקבע בתב"ע לייעוד אחר, לדוגמא, מייעוד לצרכי חקלאות לייעוד לצרכי תיירות לצורך הקמת בית מלון או לייעוד לצרכי הקמת בתי מגורים, יש ליזום הליך לשינוי ייעוד המקרקעין. [2]
חוק התכנון והבנייה תשכ"ה-1965 קובע בסעיף 145 שלא ניתן לעשות שינויים בשטחי קרקע שלא בהיתר של הוועדה המקומית לתכנון ובניה. היתרים אלה ניתנים על פי תב"ע המסדירה את שימושי הקרקע המותרים באזור מסוים. תכנית זאת מורכבת מתקנון, תשריט ונספחים.
עשיית שימוש או בנייה על קרקע שלא לפי היתר עלולה להיות בלתי חוקית ובשל כך לחשוף את יזם הפעילות לענישה פלילית.
(בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמים באנגלית ובעברית)
ביבליוגרפיה לדוגמא:
ד שמואל רויטל ואיל ד.מאמו, דיני התכנון והבניה (עוקדן), הוצאת סדן. (2023)
יעקב ג'. דיני חלוקת מקרקעין (איחוד וחלוקה - פירוק שיתוף - הפקעה - רישום). אוצר המשפט (2020)