עבודה אקדמית? חפשו עכשיו במאגר הענק, האיכותי והעדכני ביותר:
הנחה 15% על כל מאגר העבודות האקדמיות !!! בעת "חרבות ברזל" : קוד קופון: מלחמה
ב"ה. אנו חב"דניקים ולא נחטא בגזל: יש גם עבודות אקדמיות בחינם (גמ"ח). 15,000 עבודות אקדמיות במחיר שפוי של 99 - 390 שח. סרטון על מאגר העבודות האקדמיות
לא מצאתם עבודה מתאימה במאגר? סמסו לנו דרישות לכתיבה מותאמת אישית - ונפנה למומחה חיצוני בעל תואר שני בתחום שלכם לכתיבה הנתפרת לצרכים שלכם בדיוק!
5% הנחה ב-פייבוקס
עבודות אקדמיות "חמות":
עבודה על החותים התימנים
עבודה בנושא מלחמת חרבות ברזל
עבודה על פסילת חוקי יסוד, בג"צ דיון מורחב, עילת הסבירות
סמינריון על חוק הנבצרות ביבי, בג"צ 2024
עבודה על מחאה נגד הרפורמה המשפטית 2023
רפורמת שר המשפטים יריב לוין, פסקת ההתגברות, ממשלת נתניהו 2023
מחדל הפריות אסותא- החלפת עוברים
בן גביר - ימין פוליטי עולה 2022-2023
מבצע שומר החומות: עזה-רקטות-חמאס 2021
אסון מירון, דוחק הילולת בר יוחאי
הסתערות על הקפיטול, תומכי טראמפ
דובאי 2021: שלום מדינות ערב
עבודת סמינריון על נשים בפוליטיקה
סמינריון בחירות מפלגות אווירה 2021
מצגת אקדמית אלאור אזריה- 99 ש"ח
סרטון הסבר מאגר העבודות האקדמיות
עבודה סמינריונית שומת דמי שימוש ראויים במקרקעין תפוסים (עבודה אקדמית מס. 2577)
290.00 ₪
27 עמודים
עבודה אקדמית מספר 2577
שאלת המחקר
כיצד באה לידי ביטוי שומת דמי שימוש ראויים במקרקעין תפוסים?
סמינריון עקרונות של שומת דמי שימוש ראויים במקרקעין תפוסים.
הפער בין הלכות בית המשפט לבין עקרונות שומת המקרקעין, הוא שהביאני לכתיבת רשימה זו. הרשימה מבוססת על עבודה אחרת, אשר עסקה בהיבטים הטכניים ובניתוח כלכלי של עקרונות שומת דמי השימוש הראויים, ובמיוחד לגבי הקרקע החקלאית.
מתוך זווית הראייה המתמטית-הצרה של עקרונות השומה ניסיתי לבחון את הלכות בית המשפט, ואומר כבר בשלב זה, כי לא יכולתי לגשר על הסתירות והפערים שנמצאו. בנסיוני למצוא שפה משותפת עם מוריי, מלומדי המשפט, מצאתי כי קיים בינינו "קצר תקשורתי", המצביע על הצורך בלימוד ובדיון ממצה על הנושא, כדי להביא להבנה של מושכלות-יסוד שתהיה משותפת למשפטן ולשמאי כאחד, שהרי שניהם קשורים זה בזה.
בפתח הדברים נצביע על ארבעה יסודות מתורת הכלכלה לשומת דמי שימוש ראויים במקרקעין:
א. חוכר סביר לא יחכור מקרקעין בדמי שימוש ראויים, שיהיו גבוהים יותר מהרווח הכלכלי אותו יוכל להפיק מהשימוש הטוב ביותר באותם מקרקעין.
ב. חוכר סביר לא יחכור מקרקעין בדמי שימוש ראויים, שיהיו גבוהים יותר משכירות או מחכירה אחרת (אלטרנטיבית) במקרקעין דומים בשוק.
ג. חוכר סביר לא יחכור מקרקעין בדמי שימוש ראויים, שלא יהיה בהם כדי רווח סביר, הגבוה יותר משכר עבודה אלטרנטיבית המקובל בשוק.
ד. חוכר סביר לא יחכור מקרקעין בדמי שימוש ראויים בערך יחסי משווי המקרקעין (באחוזים) והגבוה יותר מכל החלופות שהוזכרו לעיל.