‏290.00 ₪

שאלת המחקר

כיצד בא לידי ביטוי מירוץ הסמכויות בהליכים לפירוק שיתוף בדירת מגורים של בני-זוג?

תוכן עניינים

מבוא

הליך פירוק השיתוף במקרקעין כהליך דו-שלבי

ירושת זכויות בדירת מגורים ומימושן - מירוץ הסמכויות

בירור תביעה ביחס לבעלות, במקביל לתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין

ניסוח הסעד הנתבע בבית-המשפט, והשפעתו על הסמכות בהליכי פירוק השיתוף

ניסוח הסעד הנתבע בבית-הדין הרבני והשפעתו על הסמכות בהליכי פירוק השיתוף

סיווג הזכויות בדירה, והשפעתן על מירוץ הסמכויות בהליכי פירוק השיתוף

סמכותו של בורר בהליכי פירוק שיתוף בדירת מגורים של בני-זוג

מירוץ הסמכויות - הצורך בהסדרת מדור חלופי

נקודות חיכוך בין בית-המשפט המחוזי, הדן בתביעת המדור, לבין בית-משפט השלום, הדן בפירוק השיתוף

נקודות חיכוך בין בית-הדין הרבני לבין בית-משפט השלום, הדן בפירוק השיתוף

סיכום

ביבליוגרפיה 

בחלקים נרחבים של החברה הישראלית הנכס העיקרי ברכוש המשותף של בני-הזוג הינו דירת המגורים. כאשר חיי הנישואין של בני-הזוג מגיעים למבוי סתום ובני-הזוג פונים להליכי גירושין, הופך המרכיב של דירת המגורים למרכיב מרכזי בכל משא ומתן להסדר עתידי. לא אחת התשובה לשאלה האם ניתן להגיע להסכם גירושין בפרשה פלונית או אלמונית נגזרת מתשובה לשאלה בסיסית ומיקדמית אחרת והיא: האם הגיעו בני-הזוג להסדר בעניין מימוש הזכויות בדירת המגורים.

בהעדר הסכמה מועברת מחלוקת זו להכרעה בערכאות השונות. השימוש של בני-הזוג בהליך המשפטי של פירוק שיתוף במקרקעין, משתלב גם עם מטרתו של חוק המקרקעין, לעודד עבירות של זכויות בעלות במקרקעין, בעוד שהמשך פיצול הבעלות מכביד על סחירות המקרקעין ופיתוחם.

שאלת הסמכות בהליך לפירוק השיתוף במקרקעין הינה מורכבת, ובהליך זה מעורבות ערכאות שונות: בית-המשפט המחוזי, בית-המשפט השלום ובית-הדין הרבני. למרבה הצער, בסיטואציה זו, של התמשכות המחלוקת בעניין אופן מימוש הזכויות בדירת המגורים של בני-הזוג, נתקלים אנו בתופעה של מירוץ סמכויות וריבוי הליכים הננקטים על-ידי בני-הזוג בערכאות השונות.

מירוץ הסמכויות בין הערכאות בהליכים לפירוק שיתוף בדירת המגורים בולט אמנם בהליכי גירושין, אולם מצוי גם בסכסוכי ירושה. כאשר אחד מבני-הזוג נפטר, ולא מסתמן הסדר בעניין מימוש הזכויות בדירה בין היורשים האחרים לבין בן-הזוג הנותר, עלול להיווצר, ביוזמת הצדדים, מירוץ סמכויות בין הערכאות. רצון לקצר את הליכי הפירוק על-ידי פניה לבוררות יוצר אף הוא קושי במישור הסמכות.

בחיבור זה ננסה לתחום את תחומי הסמכויות של הערכאות השונות בהליכים לפירוק שיתוף בדירת המגורים של בני-הזוג, לעמוד על המצבים של מירוץ סמכויות, הנוצרים בכל אחד משלבי הפירוק, למקד את הבעיות המשפטיות שנוצרות בנקודות החיכוך שבין הערכאות ולהציע דרכי פתרון. כמו כן נבחן כיצד משפיעה שאלת הסמכות על ניהול ההליך ועל התוצאה הסופית. נושאים אלה הינם נשוא רשימתנו.