‏290.00 ₪

שאלת המחקר

כיצד באה לידי ביטוי נתוח חברת נדל"ן מניב גב-ים?

תוכן עניינים

מבוא

ניתוח פעילותה של חברת גב-ים והמלצה על אסטרטגיה עסקית שתעניק לחברה יתרון בר קיימא.

ניתוח ברמת הענף

מודל PESTEL

הסביבה הפוליטית –

הסביבה הכלכלית –

הסביבה החברתית –

הסביבה הטכנולוגית –

הסביבה הגיאוגרפית –

הסביבה המשפטית –

הסביבה הגלובלית  -

מודל חמשת הכוחות של פורטר:

מוצרים תחליפיים:

כוח המיקוח של הלקוחות:

כוח המיקוח של הספקים:

יריבות פנימית

השחקנים בענף רבים יחסית והתחרות בענף גדולה. כל זאת מגדיל את כוח ההתחרות הפנימית ומקטין אטרקטיביות לענף

מיפוי קבוצות אסטרטגיות

ניתוח TOWS

ניתוח SWOT

הממד החיצוני-

הממד הפנימי-

ניתוח SWOT

חוזקות (Strengths):

חולשות (Weaknesses):

הזדמנויות (Opportunities):

איומים (Threats):

מתחרים

ניתוח הפירמה

מודל RBV

ניתוח משאבים, יכולות ליבה ויתרונות תחרותיים של חברת שטראוס

סיכום והמלצה על אסטרטגיה עסקית

רשימה ביבליוגרפית

חברת גב-ים לקרקעות בע"מ,

• חברה ציבורית - הוקמה בשנת 1928 בענף הנדל"ן המניב.
• בתחום הנכסים המניבים[1].
• בעלת שליטה - חברה לנכסים ובנין בע"מ (87%).
• נכסים מניבים בשווי 9.2 מיליארד ₪.
• מספר פרויקטים בהקמה בהיקף של כ-1.7 מיליארד ₪.[2],[3]

מודל PESTEL

א. הכוחות התחרותיים בענף PESTEL(G):

הסביבה הפוליטית –

• משק באי וודאות - ישראל בתקופת בחירות נוספת. חוסר היציבות הפוליטי ישפיע על מצב המשק ובתוכם ענף הנדל"ן המניב בארץ.

הסביבה הכלכלית –

• עליית ריבית מתוכננת (2.75% בתוך שנה) - היערכות ותכנון פעילות העתידית.
• התייקרות משמעותית בעלויות המימון – בעיה לחברות נדל"ן מניב ממונפות.[4]
• האטה כלכלית עולמית -איום (ריכוזי ההייטק הבולטים באזור תל אביב) על יציבות ענף המשרדים (תפוסות ומחירים).[5]

הסביבה החברתית –

• שינויים בדפוסי העבודה בתקופת הקורונה - השפעה על מאפייני שוק המשרדים ועל הביקוש.
• גידול בביקוש לשטחי לוגיסטיקה ועליית שכ"ד - בשל הגידול בהיקף המסחר המקוון ובשל קשיים בשרשראות האספקה ברחבי העולם.
• התפתחויות טכנולוגיות בשרשראות האספקה והאחסון הלוגיסטי - דורשות פיתוח נכסים מתקדמים.

הסביבה הטכנולוגית –

• קונטק - פרופטק (Proptech - Contech) מתחזק. שם כולל לטכנולוגיות ופתרונות חדשניים בענף הנדל"ן.[6]
• מנהלי העתיד, יתבקשו להטמיע טכנולוגיות חדשות בתחום הבניה שיתרמו לחיסכון בעלויות הבנייה כמו גם בכוח אדם וביטחון בחיי הפועלים.
• פיתוח ירוק במטרה להגיע לאפס הפקה של פחמן.
• מהפכה טכנולוגית גדולה המתקיימת ברישוי הבניה....

(בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמים באנגלית ובעברית)

ביבליוגרפיה לדוגמא:

דוחות כספיים של חברת גב-ים  מאיה, פרסומי הבורסה לניירות ערך בתל אביב, (‏ 2024)

דוח מכון TGI, פלח שוק: ענף הנדל"ן המניב, ת"א, (‏2024)