‏290.00 ₪

שאלת המחקר

כיצד בא לידי ביטוי קנין גלובלי וכלכלה שיתופית של אייר בי אנד בי?

תוכן עניינים

מבוא

Airbnb

קנין וגלובליזציה

התאמה לשימוש ב"סמארטפונים"

תשלום מקוון

קבוצות

סיפורים וחוות דעת של משתמשי השירות מועלים לאתר החברה

פרמטרים עסקיים

ביקורת

זכות הקניין באיזון מול אינטרסים אחרים

אזלת יד וחוסר אכיפה

מי אחראי לנזק?

האם מותר לוותר על רגולציה תוך נטילת סיכון?

סיכום

ביבליוגרפיה

בעוד יבשת אירופה נאנקת תחת גל חום אימתני שזכה לכינוי ״לוציפר״, בשטח לוהטות הרוחות בגל מחאות אנטי תיירותיות הסוחף את יעדי הנופש הפופולריים ביותר. ״פוביית תיירות״ הפכה לתופעה המדוברת ביותר של קיץ 2017, כשמוקד המאבק מצוי בספרד, שתושביה נאנקים תחת נחשול בלתי מבוקר של תיירים והשפעה של אתרים כגון Airbnb[1], על שוק הדיור המקומי. במאמר זה נשתמש בחברת Airbnb כמקרה בוחן של הכלכלה השיתופית, בהיותה אחת החברות הבולטות בתחום, הן מבחינת מספר המשתמשים והן מבחינת גיוס השקעות.

כלכלה שיתופית היא תופעה שהפכה לנפוצה ביותר בעשור האחרון עם עלייתה של המהפכה הדיגיטלית. הפלטפורמות המקוונות מאפשרות לשתף כישורים ומיומנויות, נכסים פיזיים ושירותים ואף למחזר עודף של משאבים קיימים, להפכם למשותפים, ולהנגישם לציבור הרחב חינם או בתשלום, בהליך מהיר ופשוט. דבר זה מאפשר תקשורת בין מי שנזקק לשירותים זמניים כאלו לבין אלה המחפשים תוספת הכנסה ומעוניינים לספק שירות או משאב זמני כלשהו. אך יש הטוענים שלמרות יעילותה לכאורה, בטווח הארוך כלכלה שיתופית היא נסיגה בהתפתחותו של השוק כהוגן, בטיחותי ומגן על זכויות. [2]

איך כלכלת השיתוף דוחקת את רגלי השוכרים המקומיים ממרכזי הערים

התומכים בכלכלה השיתופית טוענים שמדובר בניצול יעיל יותר של משאבים בלתי מנוצלים. אולם, התיאוריה היפה של שיתוף אינה מתקיימת במציאות. רוב הנכסים ה״משותפים״ הם נכסים ששימושם העיקרי הוא לפעילות מסחרית. בישראל למשל, בהיעדר רגולציה על השכרת דירות לטווח קצר, אלפי דירות כבר נעלמו מהיצע הדיור לשכירות, ואם המדיניות הנוכחית תימשך – אלפי דירות נוספות בדרך החוצה. בעוד ששכר הדירה החודשי הממוצע עומד על 5,531 ש״ח לחודש, הרי שבשכר יומי של $126, שהוא הממוצע המופיע באתר airbnb, כלומר שכר דירה חודשי של 15,000 ש״ח, אין אינטרס כלכלי לבעל הבית להמשיך ולהשכיר על בסיס חודשי. עוד בשנת 2014 נמצא כי כמעט 75% מהדירות המוצעות להשכרה בעיר ניו יורק מפרות את חוקי התכנון והמס, כשחלקן הניכר מושכר לטווח קצר למעלה מששה חודשים בשנה, תוך הסרתן למעשה ממאגר הדירות הזמין למגורי תושבים. הנתונים מעוררים דאגה בקרב פעילים למען זכויות דיור ברחבי העולם. יותר מ-7,000 בתים ודירות נגרעו משוק ההשכרה בלוס אנג'לס לשימוש להשכרה לטווח קצר. התמונה עגומה במיוחד במרכזי הערים העוברות ג׳נטריפיקציה מואצת בשנים האחרונות. מרכז פראג הפכה לעיירת רפאים בחודשי החורף, לאחר שהתושבים המקומיים שהתגוררו בה דרך קבע פונו לטובת תיירים רווחיים בהרבה. ברובע פראג 1, שרשומים בה פחות מ-30,000 תושבי קבע, מעריכים שכ-7,000 דירות מוצעות לתיירים על בסיס קבוע.

Airbnb הוא אתר אינטרנט המתווך בין שוכרי יחידות נופש להשכרה או יחידות מגורים לטווח קצר לבין בעלים של יחידות כאלו, בדרך כלל אנשים פרטיים שאינם מנהלים בית מלון. האתר הוקם על ידי ניית'ן בלייקרציק, בריאן צ'סקי וג'ו גביה. ביולי 2012, לחברה היו יותר מ-200 אלף מודעות באתר ביותר מ-26 אלף ערים ביותר מ-192 מדינות, עם יותר ממיליון מארחים ומטיילים רשומים במערכת. המודעות כוללות חדרים פרטיים, דירות שלמות, טירות, סירות, אחוזות, בתי עץ, טיפי, איגלו, בתים בעיצוב מיוחד, איים פרטיים וסוגי נכסים אחרים. החברה היא אחת הדוגמאות המשמעותיות ביותר של כלכלה משתפת. 

בעבר היו רשומות באתר כ-7,000 דירות להשכרה בישראל, ושנה קודם לכן הוזמנו דרך האתר כ-80 אלף לילות לינה לדירות אלו.

שווי החברה נוסק מאז הקמתה בקצב מהיר. במרץ 2015 הוערך שווי החברה בכ-20 מיליארד דולר (כפול מאשר שנה קודם לכן). [5]

נהוג לייחס את הצלחתה המטאורית של החברה ליכולת לבנות אמון בין המשכיר לשוכר. אמון זה נבנה על בסיס מנגנון הזדהות חזק הכולל מספר טלפון מאומת, מספר כרטיס אשראי, צילום של תעודה הכוללת תמונה שהונפקה על ידי גוף ממשלתי כלשהו, כמו למשל רישיון נהיגה או דרכון, וחברות ברשת חברתית בעלת מנגנון הזדהות מוכר כמו למשל "גוגל פלוס", "פייסבוק" או "לינקדאין".

כל אחד ממשתמשי האתר יכול להכניס לפרופיל שלו מרכיבי הזדהות ככל שירצה, אבל סטטוס "הזדהות מאומתת", ככל הידוע, מחייב ארבעה מרכיבי זיהוי שונים לכל הפחות, ובכללם תעודה עם תמונה.

מרכיב שני הן המלצות שכל חבר Airbnb יכול לכתוב על כל חבר אחר. מרכיב שלישי נשען על אמון מצטבר הנובע ממילוי חוות-דעת של שוכרים על משכירים ולהיפך. למנגנון זה יש תרומה משמעותית, מכיוון שיכולים להשתתף בו רק שוכר-משכיר, לאחר שהשלימו עסקה ביניהם. מילוי חוות הדעת כולל גם מתן "כוכבים" על מספר פרמטרים אופייניים.

מצגת אייר בי אנ בי, פאוורפוינט מקצועי רפרנט כ-20 שקפים- 99 ש"ח

ביבליוגרפיה לדוגמא (בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמיים באנגלית ובעברית)

משה גלעד, Airbnb – כלכלה שיתופית או מלונאות עבריינית?

Allen, R.  Who Experiences Foreclosures? The Characteristics of Households Experiencing a Foreclosure in Minneapolis, Minnesota. Housing Studies, 26(6), 845-866

 Will Coldwell “First Venice and Barcelona: now anti-tourism marches spread across Europe” Guardian Travel 10.08.2017